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Amtsblatt
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Stand des Projekts

2019

Dezember 2019

Aufstellungsbeschluss nach § 13b BauGB für das neue Wohnbaugebiet „Langackern II“

2020

April 2020:
Parallel zum Bebauungsplanverfahren muss der aktuelle Flächennutzungsplan geändert werden, gleichzeitig soll das Gebiet gemeinsam mit einem Erschließungsträger entwickelt und erschlossen werden. Hierzu hat die Gemeinde Horben sich mit der Firma badenovaKONZEPT einen kompetenten, regionalen und erfahrenen Partner mit an Bord geholt.

Der Erschließungsträger wird unter Leitung der Gemeinde die Entwicklung und Erschließung des Baugebiets „Langackern II“ übernehmen. Die Leistungen der badenovaKONZEPT erstrecken sich insbesondere auf:

  • Eine Grundlagenermittlung mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und Vertragswesen

  • Projektsteuerung Bauleitplanung

  • Projektsteuerung Ausschreibung der Erschließungsarbeiten/ Durchführung der Erschließung und der notwendigen Ausgleichsmaßnahmen

  • Finanzierung der Entwicklungs- und Erschließungskosten außerhalb des kommunalen Haushalts und wirtschaftliche Betreuung

  • Vermarktung der erschlossenen Bauplätze in Anlehnung an die entwicklungspolitischen Zielsetzungen der Kommune


Mit der Entscheidung wurde die Möglichkeit geschaffen, mit kompetenten Partnern einen ersten städtebaulichen Entwurf zu erstellen. Wichtig zu betonen ist, dass damit noch keinerlei Festlegungen hinsichtlich des tatsächlichen Umfangs und der Gestaltung des späteren Baugebietes getroffen wurde.
Über die gesamte Verfahrensdauer bleibt der Gemeinderat Herr des Verfahrens, alle Entscheidungen müssen vom Gremium getroffen werden. Dem Gemeinderat ist sehr bewusst, dass das Interesse an einer moderaten Entwicklung der Gemeinde zur Sicherung unserer Eigenständigkeit und das Interesse an einem möglichst sparsamen Flächenverbrauch genau abzuwägen sind. Dieser Abwägungsprozess soll mit einem Maximum an Transparenz erfolgen. Der Gemeinderat ist sich einig, dass die Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde daher nicht nur im Rahmen des gesetzlichen Verfahrens, sondern deutlich darüber hinaus beteiligt werden sollen.
Hierzu wird es zu gegebener Zeit auch eine oder mehrere Bürgerinformationsveranstaltungen geben. Auch wird die Gemeinde auf Ihrer Homepage fortlaufend über den Sachstand in einer eigenen Rubrik berichten.

Der Gemeinderat beschloss daher einstimmig – bei 2 Enthaltungen – den Abschluss eines städtebaulichen Vertrags und eines Erschließungsvertrags mit der Firma badenovaKONZEPT sowie die Beauftragung der Vertreter in der Verbandsversammlung zur Änderung des Flächennutzungsplans der VG Hexental



Juli 2020:
Beauftragung der Firma Sutter3 GmbH und Co KG zur Beratung des Gemeinderats bei der Erstellung des Baugebiets Langackern 2

Nachdem in der Klausurtagung des Gemeinderats im September 2019 grundsätzlich Einigkeit über die Notwendigkeit eines Baugebiets für die perspektivische Entwicklung Horbens hergestellt wurde, wurde im Dezember 2019 das Bebauungsplanverfahren durch einen Aufstellungsbeschluss nach § 13b BauGB für das neue Wohnbaugebiet „Langackern II“ in Gang gesetzt.
Parallel zum Bebauungsplanverfahren muss der aktuelle Flächennutzungsplan geändert werden, gleichzeitig wurde im April 2020 vom Gemeinderat beschlossen, dass das Gebiet gemeinsam mit einem Erschließungsträger entwickelt und erschlossen werden soll. Hierzu hat die Gemeinde Horben sich mit der Firma badenovaKONZEPT einen kompetenten, regionalen und erfahrenen Partner mit an Bord geholt.

Im Nachgang wurde deutlich, dass im Gemeinderat nicht in allen Punkten Einigkeit über die Gestaltung und Ausführung des Baugebiets besteht. Daher ist eine Beratung des Gemeinderats bei der Umsetzung der gemeindlichen Willensbildung notwendig, um die Zielvorstellungen noch genauer zu definieren. Nach der Vorstellung mit einer Präsentation von Herrn Sutter der Fa. Sutter3 GmbH und Co KG stimmte der Gemeinderat der Beauftragung der Firma zur Beratung des Gemeinderats bei der Erstellung des Baugebiets Langackern 2 bei 2 Gegenstimmen zu.


Dezember 2020:
Die am 18.12.2020 geplante Bürgerinformationsveranstaltung zum Baugebiet Langackern 2 wird auf unbestimmte Zeit verschoben.
Aufgrund des Infektionsgeschehens war eine solche Veranstaltung nicht darstellbar und im Hinblick auf den Schutz der Gesundheit unserer Mitmenschen nicht verantwortlich.

2021

Der Gemeinderat hat in der letzten Sitzung des Jahres 2020 beschlossen, die Planungen bis zum Ergebnis der beauftragten Datenerhebung zur Wirtschaftlichkeit auf bisherigem Stand zu unterbrechen. Die ursprünglich am 18.12.2020 geplante und aufgrund des Lockdowns abgesagte Veranstaltung soll nachgeholt werden, sobald die Pandemie es zulässt.

Auf den Aufruf im Amtsblatt haben sich 9 Horbener Haushalte gemeldet und Interesse an einem Bauplatz bekundet (Stand: Januar 2021). Der Gemeinderat hat bekräftigt, diese Interessen angemessen zu berücksichtigen.

Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung ebenfalls festgestellt, dass zur Sicherung der Finanzlage Handlungsbedarf besteht und erarbeitet Vorschläge, um die Anforderungen an einen ausgeglichenen Haushalt mittelfristig zu erfüllen und erstellt eine gemeinsame Liste der Investitionen, die in mittelfristiger Zukunft notwendig sind.

Wie geht es nun weiter?

Derzeit sind aufgrund der Corona-Pandemie keine Informationsveranstaltungen möglich. Der Gemeinderat hat beschlossen, eine Sondersitzung voraussichtich im Frühjahr 2021 anzuberaumen und dort die weiteren Schritte planen.

Nach Auswertung der Ergebnisse der beauftragen Wirtschaftsanalyse wird in einer weiteren Sondersitzung Mitte / Ende des 2. Quartals 2021 ein Grundsatzbeschluss über die Weiterplanung des Baugebietes Langackern II getroffen.

April 2021

Bei der letzten Gemeindratssitzung stellte Frau Prof. Andrea Herre in einem Vortrag die fiskalischen Auswirkungen des geplanten Baugebiets Langackern 2 dar.
Den Vortrag können Sie auf dieser Seite abrufen.
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